■アパート内装の原状回復
東京都練馬区で行った賃貸アパートの原状回復リフォームの施工例です。壁紙の部分張替え、フローリングの施工、各部補修、ハウスクリーニングを行いました。
1R約20平米のお部屋。南向き、フロ・トイレ別とかなり好条件の物件です。以前、ご自宅の空き部屋を賃貸用にリフォームしたご縁で、今回のお仕事をいただきました。
はじめは、全室クロス張替の予定でしたが、まだ張り替えて2年。多少傷が付いている程度だったので、補修をする方向で提案させていただきました。キッチンも交換するというお話が出ていたのですが、できるだけ安価にできるよう、キャビネット扉へのダイノック(カッティングシート)施工を提案。賃貸物件の原状回復だけに、できるだけ費用をかけない方法で施工を行います。
■主な施工内容
・天井クロス張替、壁クロス補修(量産品)
・キッチンキャビネット扉⇒ダイノック施工
・キッチンパネル施工
・フローリング施工(遮音シート敷設)
・引掛けシーリング取り付け
・火災報知機取り付け(一般家庭用)
・収納内⇒ハンガーパイプ取り付け、CF施工
・ハウスクリーニング
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■キッチンパネル、ダイノック施工
ステンレスのパネルに黄ばんだ扉。クリーニングだけでも十分綺麗になるのですが、見た目が少々古く見えます。 キャビネットの扉にはダイノックシート(カッティングシート)を施工。壁面のステンレスはキッチンパネルに交換しました。
☆キャビネット扉のシート施工は、DIYでも施工可能です。キッチンの扉以外でも、壁面や家具等にも貼れるので、お手軽イメチェンしてみましょう。
■洋室フローリング施工
カーペット敷きだったものをフローリングに交換します。床がカーペットの場合、カーペット自体があるていど防音の役割をしてくれています。そのため、フローリングを貼りこむ前に、遮音シートを敷きこみます。これで、いくらか階下に伝わる音が少なくなります。効果としては、軽い物(カーペットに落としても音がしない程度の物)を床に落とした時くらいの音を防ぐことができます。
歩行音等を防ぐためには、材料や施工方法も変わってきてしまい、また別に費用がかかってしまいます。1階天井裏の処理等も絡んでくるので、今回は簡易的な方法で施工しました。
ハウスクリーニングと仕上げWAXをかけて完了です。その他、収納内部のハンガーパイプ取付・天井壁紙の張替・引掛けシーリング取付等を行いました。
■施工情報
工事費 | 20万円 |
工事期間 | 4日間 |
主な工事内容 | フローリング、クロス部分張替え、クリーニング、その他補修工事 |
杉並区、中野区、新宿区、渋谷区、世田谷区、練馬区、武蔵野市、三鷹市、その他東京都近郊(お気軽にご相談ください)